Есть вопросы - свяжитесь с нами.
Этот сайт еще в разработке,
но обстоятельства требуют немедленных действий.
Telegram
Покупка дома в Сербии
От домика в удаленных горах, до квартиры в центре в высотке.
Связаться
Что по чем в Сербской недвижимости
Поставите себя на место продавца, когда тот продает аналогичный товар, тому который он тоже видит на сайтах - логично, что он ставит и такую же цену. Если на каких то сайтах и у каких то риэлторов товар стоит сразу дешевле - это не повод для радости, а скорей повод для сомнений в риэлторе и сайте.
"Очень неплохой пример с машинами на Ютуб"
Дешевле?
Квартиры
Я сам построю
Стоимость квартир - но учтите что квартиры в содержании дороже домов, так как топятся электричеством или центральным отоплением всей площади
Иностранец не может купить в Сербии землю - это закон. Отдать за нее деньги по договору вы сможете - но зарегистрировать за собой нет. Так же нельзя покупать дом, на "сельхоз" земле.
Дома
Вы уже сейчас можете прицениться из любой точки мира -
"карта с ценами" поисковик уже настроен на "узаконенные" дома с газом. (из Росси ссылка может не работать, без ВПН)
На что обратить внимание при осмотре.
Соседи
Ваш дом может быть прекрасен, но если рядом или даже на улице живут "шумные и нежелательные" уже не важно как хорош дом, вам в нем будет не комфортно. Слышимость в квартирах Сербии часто как в картонных коробках.
Подъедете в пятницу вечером и послушайте улицу. Пообщайтесь с соседями осматривая дом с риэлтором. Хорошие соседи выйдут посмотреть кто приехал и будут рады поговорить.
Сколько, а если ремонт?
При осмотре дома, обратите пристальное внимание на мельчайшие недоделки, замки, рамы. Поднимитесь на крышу и залезьте в самую дальнюю часть подвала - все что будет "не идеально" работать и сомнительно выглядеть - это ваши затраты. Из плохой рамы, будет дуть холодный воздух зимой. Подтеки на стенах скажут вам где и что протекает на крыше. Сырость в подвале или легкий запах плесени в углах - лучше уходите) А трещины в стенах - можно и не заходить.
Как с иголочки
Если дом или квартира выглядят идеально - это куда хуже, чем когда они выглядят плохо. Это значит что владелец вложил не мало денег в дом, но все четно, и теперь решил избавится от него. (конечно он вам скажет другое). Найти причину "побега" из такого дома, сложно, она может быть тщательно замаскирована. И как правило фатальна - трещины фундамента, стен, толщина стен и последствия перепланировки, или особенности места - которые мало кому известны. А могут быть споры по земле или наследству которые уже пошли в суд, но до суда еще не дошли, потому нет отметки об обременении в кадастре.
Материал еще пишется...
Made on
Tilda